Zdanie mieszkania komunalnego po remoncie – przewodnik

Redakcja 2025-03-16 03:36 / Aktualizacja: 2025-12-28 08:56:11 | Udostępnij:

Oddajesz mieszkanie komunalne i chcesz uniknąć sporów z gminą? Z empatią podpowiem, jak to zrobić sprawnie: najpierw oceń wymagany stan lokalu, wykonaj niezbędne remonty w ścianach, podłogach, łazience i kuchni, a na koniec opróżnij, posprzątaj i podpisz protokół zdawczo-odbiorczy. Te kroki chronią przed opłatami za bezumowne korzystanie i roszczeniami.

Zdanie mieszkania komunalnego remont

Wymagany stan mieszkania komunalnego przed remontem

Lokal musi być w stanie niepogorszonym względem protokołu najmu. Sprawdź ściany na pęknięcia i wilgoć. Podłogi nie mogą mieć luźnych desek czy parkietu. Łazienka i kuchnia wymagają szczelności instalacji. Gmina oczekuje czystości bez ruchomości.

Zrób inwentaryzację usterek. Fotografuj wszystko przed pracami. Skontaktuj się z wydziałem mieszkaniowym, by potwierdzić zadłużenie. Wypowiedz umowę pisemnie z miesięcznym okresem.

Bez spłaty długów procedura utknie. Ugoda pozwala na wydanie lokalu.

Zobacz także: Remonty mieszkań Kraków: Cennik 2025 i koszty usług

Drobne remonty ścian w lokalu komunalnym

Odśwież ściany farbą lateksową. Wypełnij ubytki gipsem szpachlowym. Szlifuj i gruntuj powierzchnię. Maluj dwa razy wałkiem. Unikniesz zarzutów o zaniedbania.

Użyj taśmy malarskiej przy listwach. Wentyluj pomieszczenie podczas schnięcia. Czas: 2-3 dni na całość.

Naprawa usterek podłóg przed zdaniem mieszkania

Dociskaj luźne panele klejem. Wymień uszkodzone deski. Cycluj parkiet i lakieruj. Wyczyść fugi płytek. Podłoga musi być równa i stabilna.

Zobacz także: Remonty mieszkań Wrocław 2025 - Kompleksowo i pod klucz

Sprawdź wilgotność podłoża. Użyj poziomicy do weryfikacji. Prace zajmą weekend.

Remont łazienki w mieszkaniu komunalnym do oddania

Uszczelnij fugi silikonem. Oczyść armaturę z kamienia. Napraw spływ wody w brodziku. Wymień uszczelki w kranie. Wilgoć to główna przyczyna roszczeń.

Dezynfekuj powierzchnie. Wentyluj 24 godziny.

Remont kuchni przed protokołem zdawczo-odbiorczym

Odtłuść kafelki. Napraw blat laminowany. Sprawdź szczelność zlewu. Wyczyść okap i kratki. Kuchnia musi lśnić czystością.

Testuj instalacje gazowe i elektryczne. Dokumentuj zdjęcia.

Opróżnienie i sprzątanie po remoncie lokalu

Usuń wszystkie rzeczy osobiste. Wywieź odpady. Myj okna i parapety. Odkurz i umyj podłogi. Lokal pusty i świeży.

Użyj pełnomocnika notarialnego do wydania kluczy.

Protokół stanu technicznego po remoncie mieszkania

Sporządź protokół z gminą. Opisz stan, dołącz zdjęcia. Podpisz obie strony. Chroni przed sporami.

Szczegółowy odbiór znajdziesz na jakie-wymiary.pl w temacie "Odbiór mieszkania".

Pytania i odpowiedzi: Zdanie mieszkania komunalnego po remoncie

  • Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania komunalnego?

    Podstawą jest pisemna wypowiedź umowy najmu z zachowaniem okresu wypowiedzenia, zazwyczaj 1 miesiąca na koniec miesiąca kalendarzowego, chyba że umowa stanowi inaczej. Najpierw skontaktuj się z wydziałem mieszkaniowym gminy (telefonicznie, e-mailem lub przez ePUAP), aby potwierdzić saldo zadłużenia i uzgodnić termin wydania lokalu. W przypadku zadłużenia konieczna jest spłata lub ugoda przed wydaniem.

  • W jakim stanie powinien być mieszkanie komunalne przy zwrocie?

    Lokal musi być wydany w stanie niepogorszonym: opróżniony z rzeczy osobistych, posprzątany oraz po drobnych remontach, np. malowanie ścian i naprawa usterek. Kluczowy jest protokół zdawczo-odbiorczy dokumentujący stan lokalu (zdjęcia, opis), który chroni przed przyszłymi sporami o remonty czy zniszczenia.

  • Czy można oddać mieszkanie komunalne bez osobistego stawiennictwa?

    Tak, poprzez pełnomocnictwo notarialne dla zaufanej osoby (np. znajomego lub agencji), która dokona wydania kluczy i sporządzi protokół zdawczo-odbiorczy. To pozwala uniknąć opłat za bezumowne zajmowanie lokalu.

  • Co grozi za porzucenie mieszkania komunalnego?

    Zostawienie mieszkania otwartego i wyjazd na stałe to porzucenie lokalu, karane grzywną, postępowaniem administracyjnym lub nawet karnym za samowolę budowlaną lub zniszczenie mienia gminnego. Naliczane są też ciągłe opłaty czynszowe za bezumowne zajmowanie, co prowadzi do zadłużenia i wpisu do BIG, utrudniając przyszłe starania o mieszkanie komunalne.